Moderne und individuelle Büroflächen

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H5 Business Center
Allee am Röthelheimpark 41


Das zukunftsträchtige Businesscenter mit ansprechender architektonischer Gestaltung hat einen sehr hohen qualitativen Gesamtanspruch. Es ermöglicht moderne und flexible Büroräume, eine zukunftsorientierte technische Ausstattung, sowie eine individuell zugeschnittene Raumgestaltung und eine moderne, attraktive und funktionale Innenausstattung. Die hochwertige Ausstattung bildet die Grundlage für die Wertbeständigkeit der Immobilie.

Insbesondere ist das charakteristische Erscheinungsbild des Bauprojektes durch die Fassadenarchitektur geprägt. Diese setzt sich im großzügig gestalteten Innenhof fort, der multifunktional sowohl als erweiterte Besprechungsebene, als auch für kulturelle und künstlerische Veranstaltungen, bis hin zu Lichtbildvorführungen genutzt werden kann.

Die Bewirtung bei Veranstaltungen, sowie während und nach den Bürozeiten wird durch die hauseigene Gastronomie, die sich im Westen des Erdgeschosses befindet, mit kulinarischen Köstlichkeiten sichergestellt.

Darüber hinaus bietet das Businesscenter H5 ausreichend Parkmöglichkeiten, die sich in der Tiefgarage, den Freianlagen und im Bereich des Inhouse-Parkens befinden.

Umweltschutz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden durch die angestrebte Zertifizierung nach DGNB sichergestellt und umgesetzt. Es entsteht ein KFW-Effizienzhaus 70 nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016.

Die Vorzüge:

  • GDNB Zertifizierung
  • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bodenbelag und Raumaufteilung
  • zukunftsorientierte technische Ausstattung
  • Wertbeständigkeit der Immobilie
  • hauseigene Gastronomie im Westen des Erdgeschosses
  • Technologiestandort
  • Universitätsstadt
  • Zentrumsnah
6124

Quadratmeter

4

Etagen

15

Mieteinheiten

2020

Fertigstellung

Lage & Umgebung


Die Großstadt Erlangen mit ca. 105.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth einen Städteverbund, der eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern darstellt. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden sie die Metropolregion Nürnberg, eine von elf Metropolregionen in Deutschland. Charakteristisch für Erlangen ist heute die hohe Dichte an universitären und klinischen Einrichtungen sowie Firmen aus dem Bereich Medizintechnik und Pharma. Die Infrastruktur besteht aus einer lebendigen Mischung aus Industrie, Handwerk, Verwaltung und Universität. Eine wesentliche Veränderung brachte nach 1945 die Verlagerung der zentralen Hauptverwaltung der Siemens - Schuckertwerke von Berlin nach Erlangen, das bis heute zu einem der drei Hauptstandorte der Siemens AG aufstieg. 1974 erreichte Erlangen Großstadtstatus. In den 1970er Jahren wurde Erlangen aufgrund seines über 180 km langen Radwegenetzes als Radfahrerstadt bekannt. 1990/91 erhielt es wegen seiner Anstrengungen im Bereich der Ökologie erstmals den Titel einer Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz.

Das Erscheinungsbild der historischen Stadt Erlangen ist im Wesentlichen geprägt von dem barocken Muster der Hugenottenstadt. Der städtebauliche Grundriss der Anlage basiert auf einer schachbrettartigen Grundstruktur mit durchschnittlich 2- bis 3-geschossiger Blockrandbebauung (der sogenannte Richter-Plan). Der gesamte Bereich steht unter denkmalpflegerischem Ensembleschutz.

Die Stadt Erlangen führt seit 1997 die Neuordnung eines ehemals militärisch genutzten Areals im Stadtosten durch und entwickelt hier den neuen Stadtteil Röthelheimpark in dem das H5 Business Center entsteht.

Ein städtebaulicher Ideenwettbewerb führte zu dem heute weitgehend umgesetzten Planungskonzept für das sowohl zentrums- als auch naturnah gelegene Gelände. Der Röthelheimpark entwickelte sich als ein Stadtteil, der den modernen Bedürfnissen der Erlanger Bürger entspricht. Aufgrund der idealen Lage besticht der Stadtteil durch seinen hohen Wohnwert. Neben den attraktiven Grünbereichen erreichen die Bewohner fußläufig Geschäfte der Grundversorgung, Kindergärten, Kleinkinderspielplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt Erlangens ist zu Fuß in nur 20 Minuten und mit dem Rad in rund 10 Minuten zu erreichen.

  • Erlangen-Zentrum 2,5 km
  • Autobahn (A73) 4,6 km
  • Bahnhof 4,3 km
  • Flughafen 13,5 km
  • Hotel NH 3,1 km
  • Supermarkt 1,1 km

Verpflegung

01 Supermarkt - Kaufland

02 Supermarkt - Lidl

03 Supermarkt - Norma

04 Bäckerei - Der Beck

05 Bäckerei - Der Kalchreuther Bäcker

06 Restaurant - Esscafé

07 Restaurant - Hiro Sakao

08 Restaurant - Salz + Pfeffer

Freizeit

01 Röthelheimbad

02 Sportland Erlangen

03 Siemens Sport- und Freizeitanlage

04 Körperformen Erlangen

05 INJOY Erlangen GmbH

Hotels

01 Hotel NH Erlangen

02 zeitwohnhaus SUITE-HOTEL + SERVICED APARTMENTS

03 Hotel Novotel Erlangen

04 Creativhotel Luise

05 Hotel Bayerischer Hof

Sonstiges

01 Arzt - Praxis Dr. Joachim Mayer-Brix

02 Arzt - Dr. med. Andrea Benedicter

03 Zahnarzt - Dr. Claudius Klein

04 Landratsamt Erlangen-Höchstadt

05 Erlangen Hauptbahnhof

06 Universitätsklinikum Erlangen

Erdgeschoss


  • 4 Mieteinheiten individuell kombinierbar
  • Tiefgaragenstellplatz
Mieteinheiten - Erdgeschoss
1a EG 255,82 m2

Anfrage

Termin vereinbaren
1b EG / TG 436,69 m2

Anfrage

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1c EG 373,81 m2

Anfrage

Termin vereinbaren
1d EG 255,26 m2

Anfrage

Termin vereinbaren

 = frei

 = reserviert

 = vermietet

1. Obergeschoss


  • 4 Mieteinheiten individuell kombinierbar
  • Tiefgaragenstellplatz
Mieteinheiten - 1. Obergeschoss
2a 1. OG 467,64 m2

Anfrage

Termin vereinbaren
2b 1. OG 385,49 m2

Anfrage

Termin vereinbaren
2d 1. OG 426,39 m2

Anfrage

Termin vereinbaren
2e 1. OG 467,64 m2

Anfrage

Termin vereinbaren

 = frei

 = reserviert

 = vermietet

2. Obergeschoss


  • 5 Mieteinheiten individuell kombinierbar
  • Tiefgaragenstellplatz
Mieteinheiten - 2. Obergeschoss
3a 2. OG 406,05 m2 vermietet

Anfrage

Termin vereinbaren
3b 2. OG 396,15 m2 vermietet

Anfrage

Termin vereinbaren
3c 2. OG 376,59 m2 vermietet

Anfrage

Termin vereinbaren
3d 2. OG 396,15 m2 vermietet

Anfrage

Termin vereinbaren
3e 2. OG 406,05 m2 vermietet

Anfrage

Termin vereinbaren

 = frei

 = reserviert

 = vermietet

Penthouse


  • 2 Mieteinheiten individuell kombinierbar
  • Tiefgaragenstellplatz
Mieteinheiten - Penthouse
4a PH 707,13 m2 vermietet

Anfrage

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4b PH 367,52 m2 vermietet

Anfrage

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 = frei

 = reserviert

 = vermietet